Hà Nội áp dụng hệ số đền bù gấp 2 lần bảng giá đất cho dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
VOV.VN - Hà Nội áp dụng hệ số đền bù gấp 2 lần bảng giá đất cho siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng 855.000 tỷ đồng, nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân tại 19 xã, phường trong diện giải phóng mặt bằng.
Theo quy định tại Nghị quyết 258/2025/NQ-QH15 của Quốc hội Việt Nam và Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội, Hà Nội được phép áp dụng cơ chế đặc thù đối với các dự án quan trọng của Thủ đô. Theo đó, thành phố có thể quyết định mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cao hơn quy định hiện hành, tối đa gấp 2 lần so với mức trong bảng giá đất của thành phố.
Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được tính trên cơ sở giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh. Hệ số này do thành phố quyết định đối với từng dự án cụ thể và có thể lên tới mức tối đa là 2 lần.
Cơ chế trên đang được áp dụng khi nghiên cứu phương án bồi thường cho dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – một trong những dự án hạ tầng lớn dọc hai bên bờ sông. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và nghiên cứu trên diện tích khoảng 11.000 ha.
Theo đề xuất, tuyến đại lộ kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường của Hà Nội và nhiều địa bàn như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Long Biên, Đông Anh, Mê Linh, Hoàng Mai, Thanh Trì. Với quy mô lớn, dự án dự kiến cần khối lượng giải phóng mặt bằng đáng kể.
Từ bảng giá đất Hà Nội ban hành năm 2025, có thể hình dung mức bồi thường dự kiến tại một số khu vực ven sông Hồng nếu áp dụng hệ số tối đa theo cơ chế đặc thù.
Chẳng hạn, tại tuyến đường An Dương Vương, giá đất ở vị trí 1 hiện khoảng 96,249 triệu đồng/m². Khi áp dụng hệ số bồi thường tối đa, mức bồi thường có thể khoảng 192,4 triệu đồng/m².
Hay tuyến đường Âu Cơ (đường gom chân đê), giá đất ở vị trí 1 trong bảng giá khoảng 109,799 triệu đồng/m². Khi áp dụng hệ số tối đa 2 lần, mức bồi thường có thể lên hơn 219,5 triệu đồng/m².
Trong khi đó, tại phường Long Biên, giá đất ở vị trí 1 theo bảng giá đất của phố Cự Khối là hơn 44,4 triệu đồng/m². Nếu được đền bù với hệ số cao nhất, mức bồi thường có thể lên hơn 88,4 triệu đồng/m².
Tại các khu vực ngoại thành như xã Thanh Trì, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh hay Thượng Cát, nơi dự án cũng đi qua ven sông Hồng, giá đất ở trong bảng giá đất thường dao động khoảng 10–40 triệu đồng/m² tùy từng tuyến đường và vị trí. Nếu áp dụng hệ số bồi thường tối đa, mức bồi thường có thể dao động từ khoảng 20 đến trên 80 triệu đồng/m².
Đối với đất nông nghiệp ven sông Hồng, ngoài tiền bồi thường theo giá đất nông nghiệp, người dân còn được hưởng thêm các khoản hỗ trợ như chuyển đổi nghề, ổn định đời sống và đào tạo việc làm theo quy định.
Hiện nay, mức bồi thường cụ thể cho dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn đang được nghiên cứu và sẽ do HĐND TP Hà Nội quyết định khi phê duyệt phương án bồi thường chi tiết. Tuy nhiên, theo cơ chế đặc thù, mức bồi thường khi thu hồi đất trong khu vực dự án có thể tối đa gấp 2 lần bảng giá đất.
Hà Nội đề xuất dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô 855.000 tỷ đồng
VOV.VN - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – công trình hạ tầng chiến lược có quy mô khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Dự án được kỳ vọng tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị hai bên bờ sông Hồng, hiện thực hóa mục tiêu “Kỳ tích sông Hồng” giai đoạn 2026–2030.
