TP.HCM chấp thuận thí điểm làm dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

VOV.VN - UBND TP.HCM đã chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp, theo Nghị quyết 171. Tổng diện tích các dự án lên đến hơn 6,55 triệu m2.

UBND TP.HCM vừa ban hành thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, căn cứ theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo đó, trong 54 khu đất được cấp phép thí điểm, có 48 khu đất thuộc địa bàn Bà Rịa Vũng Tàu cũ và 6 khu đất thuộc TP.HCM cũ. Quy định có hiệu lực kể từ ngày 7/11. Các khu đất thuộc diện được chấp thuận đợt 1 năm 2025 phân bố tại nhiều khu vực của TP.HCM với tổng diện tích các dự án lên đến hơn 6,55 triệu m2. Trong đó, có khoảng 212.800m2 đất trồng lúa dự kiến được chuyển mục đích sử dụng để phục vụ phát triển nhà ở thương mại.

tp.hcm thi diem lam du an nha o thuong mai tren dat nong nghiep hinh anh 1 — Trước đây, nhiều khu vực đất nông nghiệp gặp khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng và triển khai dự án

Theo cơ chế thí điểm nêu trong Nghị quyết 171, doanh nghiệp được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở để làm dự án nhà ở thương mại, miễn phù hợp quy hoạch. UBND cấp tỉnh sẽ cấp phép để doanh nghiệp chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất.

UBND TP.HCM cho biết, thông báo này là căn cứ pháp lý quan trọng để các doanh nghiệp bất động sản và cơ quan nhà nước liên quan thực hiện các bước tiếp theo, gồm: thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, triển khai quy hoạch chi tiết và các thủ tục đầu tư xây dựng.

Các dự án thí điểm phải tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở và môi trường, đồng thời, đảm bảo mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở thương mại, đặc biệt là phân khúc trung cấp - bình dân, qua đó góp phần bình ổn thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2030. UBND TP.HCM giao các sở, ngành, địa phương tạo điều kiện thuận lợi, hướng dẫn doanh nghiệp triển khai dự án đúng quy định.