Người bị thu hồi đất sẽ được mua nhà ở xã hội không cần xét thu nhập
VOV.VN - Bộ Xây dựng vừa đề xuất một cơ chế đặc biệt, theo đó người dân bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội ngay tại dự án mà không phải chứng minh điều kiện thu nhập, không xét điều kiện về nhà ở và không cần tham gia bốc thăm.
Trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội đang vướng vào khâu giải phóng mặt bằng, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất mang tính đột phá nhằm tháo gỡ khó khăn. Đề xuất này nằm trong dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó đề xuất, đối tượng được hưởng cơ chế ưu đãi đặc biệt này bao gồm: Người bị thu hồi đất, các hộ được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân đã chuyển nhượng đất cho chủ đầu tư để phát triển dự án.
Điểm đáng chú ý nhất là nhóm đối tượng này sẽ được miễn hoàn toàn việc chứng minh điều kiện về thu nhập, không bị xét điều kiện về nhà ở hiện có và được ưu tiên lựa chọn nhà mà không cần phải thông qua hình thức bốc thăm như các đối tượng khác.
Lý giải cho đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết, mặc dù Luật Nhà ở 2024 đã quy định người bị thu hồi đất được quyền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhưng các quy định hiện hành vẫn yêu cầu họ phải chứng minh điều kiện về thu nhập và nhà ở. Điều này trên thực tế gây ra không ít khó khăn cho các hộ gia đình khi đất đai nguồn sinh kế chính của họ đã bị thu hồi.
Một thực tế khác là Luật Đất đai 2024 quy định hình thức bồi thường bằng nhà ở, nhưng cơ chế này gần như chưa được áp dụng phổ biến. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc thiếu quỹ nhà, thiếu hướng dẫn cụ thể về quy trình và định giá. Bên cạnh đó, nhiều người dân có tâm lý muốn nhận tiền hơn là nhận nhà, trong khi các chủ đầu tư lại ngại bố trí quỹ nhà ở tái định cư vì lo ngại ảnh hưởng đến cơ cấu sản phẩm và lợi nhuận dự án.
Giá nhà ở xã hội leo thang, giấc mơ an cư ngày càng xa vời
VOV.VN - Giá nhà ở xã hội (NOXH) liên tục tăng, có nơi chạm 30 triệu đồng/m2, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời. Cảnh xếp hàng xuyên đêm nộp hồ sơ và nguy cơ “biến tướng” trong xét duyệt cho thấy cần sớm điều chỉnh chính sách để NOXH trở về đúng ý nghĩa an sinh ban đầu.
