Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất trước 10/9
VOV.VN - Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất, phối hợp các bộ ngành liên quan và báo cáo trước ngày 10/9. Việc này nhằm tháo gỡ bất cập về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao, gây khó cho người dân, doanh nghiệp và môi trường đầu tư.
Văn phòng Chính phủ vừa truyền đạt chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính xử lý nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng giá đất quá cao, ảnh hưởng đến sinh kế. Cụ thể, Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp và khả thi, báo cáo trước ngày 10/9.
Thực tế, theo phản ánh, việc phải xây dựng và ban hành bảng giá đất hằng năm để áp dụng từ ngày 1/1 tốn kém nguồn lực, trong khi giá đất trong bảng thường chênh lệch lớn so với giá thị trường. Theo PGS-TS Nguyễn Đình Thọ (Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường), bất cập này khiến việc tính toán bồi thường cũng như thu hút đầu tư gặp khó khăn. Do đó, cần có hệ số điều chỉnh hợp lý để tính nghĩa vụ tài chính, bảo đảm cân bằng giữa khung giá đất và giá thị trường.
Nhiều hộ dân tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh thời gian qua gặp trở ngại khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất do nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá đất quá cao, gây áp lực lên chi phí sản xuất, kinh doanh và đời sống.
Liên quan nội dung này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mới đây đã chủ trì cuộc họp trực tuyến với 17 tỉnh, thành phố, bàn về sửa đổi các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và quỹ phát triển đất. Phó Thủ tướng nhấn mạnh, khoản thu khi chuyển mục đích sử dụng đất phải có căn cứ rõ ràng, tính toán minh bạch, đồng thời phân định trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp, tránh lãng phí tài nguyên. Ông cũng lưu ý cần phân nhóm cụ thể: người dân mua đất lần đầu làm nhà ở phải được tính mức thu hợp lý, còn trường hợp đầu cơ, bỏ hoang hoặc chậm triển khai dự án thì phải áp dụng cách tính khác.
Đề xuất sửa đổi hàng loạt quy định về bảng giá đất
VOV.VN - Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.
Luật Đất đai 2024 sửa đổi: Nhà nước quyết định giá đất nhằm ngăn chặn đầu cơ
VOV.VN - Dự thảo Luật Đất đai 2024 tập trung bảo vệ quyền lợi người dân, tăng cường minh bạch và quy định Nhà nước quyết định giá đất để ngăn chặn đầu cơ. Tuy nhiên, việc xác định giá đất vẫn gặp khó khăn do thiếu dữ liệu đầy đủ và phương pháp chưa đồng bộ, gây trở ngại cho quản lý và doanh nghiệp trong dự báo chi phí đầu tư.
